Posté à 12h00
                Collaboration spéciale Emmanuelle Mozayan-Verschaeve

Florent Moser, co-fondateur de Demonfort, a grandi à deux pas de La Chapelle. « J’ai appris à faire du vélo dans la cour de l’immeuble et c’est aussi là que mes enfants ont commencé à faire du vélo. C’est ma vie, c’est mon monde”, dit-il. Désolé, votre navigateur ne prend pas en charge la vidéo
Alors, lorsque les Clercs de Saint-Viateur songent à vendre l’immeuble, cet entrepreneur promoteur et ses associés, David Lafrance et Ali Lakhdari, également du quartier, décident de présenter un projet d’envergure. Trois ans plus tard, Demonfort arrive en tête de liste parmi les autres promoteurs et peut ainsi acquérir ce lieu ancestral et obtenir les permis de la Ville, dans le but d’y créer 78 appartements, actuellement en vente. PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Le salon du showroom

De l’histoire vient une vision

Demonfort se spécialise dans la conversion de bâtiments patrimoniaux en appartements. Florent Moser explique qu’il est important de bien comprendre l’histoire de chacun d’entre eux. Cela a permis à l’entreprise de façonner le projet La Chapelle, avec l’aide de l’architecte et historien Mario Brodeur et de la firme d’architecture ACDF, afin de lui donner un angle plus intéressant. « À cette époque, les employés avaient leur porte d’entrée rue Saint-Viateur et non rue Querbes. cela a créé une dynamique complètement différente. Nous avons donc voulu réorienter le projet vers Querbes pour donner beaucoup plus de profondeur à la chapelle qui prend vraiment corps dans sa forme classique. Il fut également déterminé que l’entrée principale passerait par cette chapelle, puis qu’elle serait constituée de deux bâtiments symétriques. »

IMAGE 3D FOURNIE PAR DEMONFORT La chapelle comprendra un salon, un coin café, un espace de travail commun, une bibliothèque, une salle de réunion et une salle de réception avec kitchenette. IMAGE 3D FOURNIE PAR DEMONFORT Autre vue de la chapelle

1/2 La chapelle comprendra un salon, un coin café, un espace de travail commun, une bibliothèque, une salle de réunion et une salle de réception avec kitchenette. Autre vue de la chapelle

Un cadre de vie luxueux et intemporel

De plus, comme la chapelle est très éloignée de la route, une petite place sera intégrée à la cour avant, où les résidents pourront tranquillement attendre leur transport. En plus de son côté pratique, cet espace accueillant mettra en valeur l’ancienne église. PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Les composants des appartements seront réalisés avec des matériaux nobles, comme cet exemple de cuisine. Les immenses appartements (de 1 184 pieds carrés à 3 000 pieds carrés) de la nouvelle aile auront deux, trois ou quatre chambres. Selon M. Moser, ils attireront principalement les couples qui veulent s’installer à long terme après avoir vendu leur maison parce que leurs enfants adultes ont quitté le nid. Je crois que c’est aussi ce qui distingue ce projet, qui est probablement le dernier de cette envergure dans un emplacement aussi stratégique à Outremont, car il est à proximité du parc Saint-Viateur, du théâtre Outremont, des restaurants et des boutiques élégantes du quartier. Florent Moser, co-fondateur de Demonfort PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Le magnifique plafond cathédrale de la chapelle sera conservé. Situé en face de l’aile moderne, un ancien immeuble connu sous le nom de La Bastille depuis sa construction en 1894 sera conservé et équipé de six nouveaux appartements qui bénéficieront d’un ascenseur central menant directement à chaque logement. « Les plafonds ont au moins 12 pieds de haut et les espaces sont travaillés différemment architecturalement. Egalement préservées, les arcades de pierre entourant la chapelle serviront d’espaces de circulation pour les visiteurs.

PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Les nouveaux bâtiments seront combinés avec les bâtiments anciens rénovés et la chapelle sera agrandie par une cour paysagée de 2 500 m². PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Les différents axes du projet sont présentés dans l’espace d’exposition.

1/2 Les nouveaux bâtiments seront combinés avec les bâtiments anciens rénovés et la chapelle sera agrandie par une cour paysagée de 2 500 m². Les différents axes du projet sont présentés dans l’espace d’exposition.

Bien-être à l’intérieur et à l’extérieur

Autre aspect essentiel pour les promoteurs : créer un lien cohérent entre chacun des 78 condos et leur environnement, en prévoyant, par exemple, de grands balcons munis de jardinières du côté Saint-Viateur pour profiter du panorama du mont Royal. Certaines auront une superficie de 400 pi⁠2 et contribueront à la beauté du bâtiment en combinant des angles pleins. De plus, les appartements du rez-de-chaussée profiteront de belles cours privatives. “Il y a aussi des appartements qui auront des terrasses sur les toits au-dessus de La Bastille pour mieux profiter de la vue”, explique Florent Moser. PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE Un des futurs modèles de salle de bain d’appartement A l’extérieur comme à l’intérieur, des matériaux nobles authentiques tels que la brique et la pierre naturelle se mêleront à l’aluminium, au verre et au bois pour former un équilibre entre les saisons. « Nous avons également tissé des espaces communs pour rendre l’expérience encore plus agréable, avec une piscine, des saunas et une salle d’entraînement. Dans la chapelle, vous trouverez un salon, un coin café, un espace de travail commun, une bibliothèque, une salle de réunion et une salle de réception avec kitchenette”, explique l’organisateur. Enfin, sur trois niveaux de sous-sol, des places de parking équipées de bornes de recharge électrique sont prévues.